Les fenêtres : parties communes ou privatives ?
Dans la très grande majorité des copropriétés, les fenêtres sont des parties communes à jouissance privative : vous les utilisez seul, mais elles appartiennent à la copropriété. Conséquence directe : vous ne pouvez pas les remplacer sans autorisation, car toute modification de l'aspect extérieur de l'immeuble est soumise à l'accord de l'assemblée générale.
Quelle procédure suivre ?
1. Vérifiez le règlement de copropriété — il peut autoriser certains remplacements à l'identique sans vote. 2. Soumettez votre demande au syndic avec un descriptif du produit choisi. 3. La décision est votée en AG à la majorité simple (article 24). 4. Une fois l'accord obtenu, les travaux sont à votre charge.
Les travaux votés par la copropriété
Certaines copropriétés décident collectivement de rénover l'ensemble des fenêtres de l'immeuble. Dans ce cas, le syndicat des copropriétaires organise l'appel d'offres et les coûts sont répartis selon les tantièmes. Cette approche permet souvent des prix négociés et un résultat esthétique uniforme.
Le rôle de Tryba Abrier
Tryba Abrier accompagne aussi bien les particuliers en copropriété que les syndics pour des projets collectifs. Nous fournissons les documents techniques nécessaires au dossier AG. Contactez-nous pour votre projet.
